Cẩm nang thực tế để giữ thanh khoản, giảm nợ nguy hiểm và duy trì quyền quyết định khi tín dụng và BĐS bước vào giai đoạn căng.
25 · v · 2026
real-estate
7 posts tagged "real-estate".
Trung Quốc kiểm soát đường ra của tiền bằng quota ngoại hối, ngân hàng, SAFE, kênh QDII/Stock Connect, và một cấu trúc đặc biệt: CNY trong nước, CNH ngoài nước. Khi vốn không dễ chảy ra ngoài, tiền bị kẹt không tự động biến thành bull market chứng khoán; nó có thể nằm ở tiền gửi, chạy vào vàng, hoặc chờ một kênh tài sản đủ đáng tin.
23 · v · 2026
Một quán phở vay 1 tỉ, đến hạn trả 100tr lãi không có tiền. Ngân hàng có hai lựa chọn - và lựa chọn nhìn đẹp hơn lại tệ hơn nhiều về dài hạn. Bài giải thích cơ chế evergreening, vì sao Nhật mất 20 năm, và vì sao Đông Á sau COVID đang ở chỗ đáng theo dõi.
18 · v · 2026
15 năm nhà ở Singapore: hơn 10 đợt cooling, ABSD foreigner từ 10% lên 60%, HDB resale +43% trong 4 năm, thuê condo +30% năm 2022 khi tiền tháo chạy khỏi Hong Kong và Evergrande.
26 · iv · 2026
Soros mất 50 năm để chứng minh: giá tài sản không phản ánh thực tế - chúng tạo ra thực tế. Lý thuyết phản xạ, từ Black Wednesday 1992 đến dot-com, nhà đất 2008, và châu Á hôm nay.
25 · iv · 2026
33 tháng giá nhà rơi, PPI âm 41 tháng, thất nghiệp thanh niên 16.9%, lãi gửi dưới 1% - dân vẫn gửi. Từ Ba Làn Ranh Đỏ đến 2026, Trung Quốc rơi vào balance sheet recession kiểu Nhật 1990.
24 · iv · 2026
2007, Ray Dalio nhìn thấy vụ sập trước cả thế giới. 2026, mọi tín hiệu đó đang lặp lại ở Việt Nam - tỷ giá, tín dụng BĐS, thanh khoản.
22 · iv · 2026